Esecuzioni Immobiliari - Esecuzioni Immobiliari

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Banca d’Italia – Working papers - N. 1325 Marzo 2021

Esecuzioni Immobiliari
Pubblicato da Maria Teresa De Luca in Procedure Esecutive · 17 Marzo 2021
Il lavoro, di Michele Loberto, studia l'impatto delle esecuzioni immobiliari residenziali sul mercato delle abitazioni nei comuni capoluogo di provincia italiani tra il 2016 e il 2018, sulla base di un ampio dataset di annunci di vendita di abitazioni pubblicati sul sito Immobiliare.it.
 
Il prezzo di transazione delle case vendute tramite asta giudiziaria risulta ben inferiore ai valori di mercato: lo sconto sarebbe compreso tra il 42 e il 56 per cento. L'offerta di una casa in asta aumenta la probabilità che i proprietari di vicine abitazioni in vendita rivedano i prezzi al ribasso. In particolare, la presenza di una casa in asta entro una distanza di 150 metri riduce in media di circa l'1 per cento il prezzo richiesto per un'abitazione confrontabile.


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